区政府网站：大家好！本期《政务访谈》邀请到的访谈嘉宾是罗庄区住建局党组书记、局长张金宝同志，张局长，欢迎您！

张金宝：主持人好，大家好！非常高兴通过《政务访谈》栏目与大家交流全区城市建设管理工作。首先我代表区住建局干部职工，向一直以来关心、支持城市建设工作的广大网民朋友和社会各界表示衷心的感谢!

区政府网站：张局长，区住建局作为全区城市建设管理部门，围绕罗庄区经济社会发展，今年来主要开展了哪些工作？

张金宝：今年以来，城建工作按照区委区政府总体部署安排，以推进高质量发展为主题，坚持稳字当头、稳中求进总基调，统筹推进城市建设、城乡融合发展、住房保障、建筑业、工程质量安全监管等重点工作，奋力开创住房城乡建设事业发展新局面。

一、工作开展情况

（一）完善城市基础设施，进一步提升城市品质。城建项目：2022年，全区推进实施83个城建项目，上半年累计完成投资14.5亿元。53个新建项目中，应开工项目45个，实际开工36个（已竣工3个、在建33个），按期开工率80%；30个续建项目，已竣工项目3个、在建项目22个、未开工项目5个。 其中，雨污分流项目总体推进正常，目前正在实施的8.2公里，包括开元路、湖东路、清河南路等；正在招标的16.5公里，包括双月湖路、罗六路、龙潭路、文化路、罗七路等道路管网。拆迁工作：2022年，围绕14个重点片区地块、29个重点城建项目建设，计划完成拆迁2381户（住宅2032户、非住宅349户）。截至目前，应完成24项拆迁任务，实际完成10项，逾期未完成14项，累计拆除345户、37.53万平方米（住宅205户、4.86万平方米，非住宅140户、32.67万平方米），清理苗木等地上附着物42.6万平方米。

（二）加快公用事业发展，进一步提升公用保障能力。加强公用设施建设，提高中心城区供热、供水、燃气保障能力。一是稳步提升供热保障能力。加大热源建设力度，罗三路中段、湖东二路北段、文化南路中段一标段供热管道工程全部完工，新西线工程、双月园北路、凤临新城支线、化武路东支线供热工程正在推进，新增供热管网17公里。二是扩大公共供水覆盖范围。新建、改造供水管网6.6公里，针对夏季小区供水问题，督促企业完成了内部调压，实现了正常供水。三是持续推进天然气利用。新建燃气管道5公里，对全区12家燃气企业进行全面检查，共出动检查组30个，查处一般隐患184条，发现问题及时反馈企业进行整改并建立了台账。

（三）助推美丽宜居乡村建设，进一步改善农村人居环境。扎实推进各项村镇工作，提升农村居民生活品质。一是有序推进经营性自建房排查工作。4.29重大经营自建房倒塌事故发生以后，我区立即组织开展专项整治，深入开展经营性自建房安全专项整治百日行动，目前已全部完成经营性自建房排查。全区共排查经营性自建房7888栋，初判存在安全隐患 259 栋，已开展安全鉴定 133 栋，录入信息系统6817户。二是稳定运行改厕后续管护机制。4月20-5月30日对全区农村厕所进行“户户到、大排查、大整改”，共摸排136952户，其中摸排已改厕户数30822户（1248户已不再使用），需要立行立改的问题4100户，目前已整改 1952 户，整改率47.61% ；摸排未改厕户81876户，其中有改厕意愿的 11517户；我区共有公厕111座，排查111座，目前不能使用1座，有质量问题3座已整改完成；改厕试点工作情况，按照愿改尽改的原则，册山街道试点村居已完成改厕1083户，超额完成2022年900户改厕任务，下一步册山街道改厕整村推进将全面铺开，计划改厕5000户。三是提高农村居民供暖水平。组织各街镇并对辖区内群众改造意愿进行了摸底，上报了1.2万户改造任务；经调查群众意愿，各街镇计划采用电采暖800户，生物质颗粒炉1.12万户，目前各街镇正在进行招投标工作。

(四)健全住房体系,进一步改善群众居住条件。一是持续规范房地产市场秩序。开展房地产市场专项整治行动,严厉打击虚假宣传、欺瞒业主、违规销售、违规交房等行为，解决国华公寓、香墅湾等房产问题。持续加大历史遗留问题处理力度，有效化解各类历史遗留问题，化解了龙潭小区、合兴花园、孟园小区、圣奥名门、恒基家园等小区办证难问题。二是切实健全住房保障体系。探索人才住房建设机制体制,加快推进人才保障住房建设，确定了三年建设600套人才公寓的建设计划，已为3人办理了住房补贴。三是稳步开展城镇老旧小区和棚户区改造。棚改项目共6个，其中正常施工的1个（银凤湖片区棚改项目）、落后节点计划的4个（留邻庄社区片区、百花湖片区葛庄店子棚改项目、朱陈片区棚改项目、盛能湖生态片区棚改一期项目）、正办理基建手续已开挖土方的项目1个（银凤湖片区二期棚改项目）。10个未建成社区项目（湖南崖社区、朱张桥社区、朱陈东社区、朱陈西社区、朱陈社区、朱陈东南社区、八块石社区、红土屯社区、沂滨社区、新和社区），正常施工的3个（湖南崖社区、朱陈东社区、朱陈东南社区）、落后节点计划的6个（朱陈西社区、朱陈社区、八块石社区、红土屯社区、沂滨社区、新和社区）、未开工1个（朱张桥社区）。2022年罗庄区老旧小区改造工程共7个小区、44栋楼、1722户居民、19.03万平方米。目前，临商银行家属院、双月湖家属院、质监局家属院、供销社小区南区和九州小区5个小区已开工，正在进行建筑物修缮、屋顶防水处理、内外墙清理粉刷及外墙保温施工；保安公司家属院、美华新村2个小区正在挂网招标，七月初完成招标。四是大力提升物业服务水平。深入开展物业领域问题专项整治，推动街道社区党组织加强对业主委员会筹备组建、换届选举等工作的领导，全区185个小区已成立业主委员会149个，业主委员会组建率为80.54%；针对小区电动自行车充电设施建设，严格对新建小区把好源头规划建设关，对列入老旧小区改造计划的小区加快设施改建，对既有小区推进设施补建，力争年底前具备条件的既有住宅小区实现电动自行车充电设施全覆盖。

（五）以转型升级为抓手，建筑业发展实现稳中向优。贯彻落实《临沂市扶持建筑业骨干企业发展实施方案》，对重点企业实行“一对一”定向帮扶，着力培育壮大骨干企业集群。全区建筑资质企业完成建筑业总产值12.5789亿元，增加3.9%；新签合同额为6.7711亿元，同比增加3.4%；完成竣工面积为了17.1702万平米。一是装配式建筑发展扩面增量。发展装配式建筑27.4万平米，竣工绿色建筑47.12万平米、完成全面任务量的78.5 %。二是消防设计审查与验收有序开展。受理特殊建设工程消防验收和其他建设工程消防验收备案事项21件，其中受理特殊消防工程消防验收3件，建筑单体7栋，建筑面积约11万平方米。受理其他建设工程消防验收备案18件，建筑单体60栋，建筑面积约50万平方米。三是农民工工资保障扎实有力。共受理622起农民工工资问题，协调解决欠薪 2889.4507万元，涉及农民工984余人；全区纳入山东省农民工工资支付监管平台在建项目65个，实名制总人数46448人，累计通过平台农民工工资专用账户发放农民工工资12.83亿元，实发人次152568人。四是严格落实企业主体责任。推动安全生产责任“两承诺、 一公示”管理全覆盖，压实责任主体在组织机构、规章制度、安全投入、人员教育、现场管理、应急救援等方面的保障责任。强化安全生产许可证动态核查，以施工现场存在重大安全生产隐患和安全生产管理薄弱的企业为重点，及时发现处置降低安全生产条件企业。加强全区建筑起重机械、高支模、深基坑、脚手架等危大工程安全管理，持续开展建筑施工安全专项治理，切实提升建筑施工安全管理水平，坚决防范和遏制各类施工安全事故。持续抓好建筑工地扬尘治理。严格落实扬尘治理主体责任，加大管控力度，全力推进建筑工地扬尘治理常态化、长效化。目前，共下发督办单27份，对6个项目进行了移交处罚。

区政府网站：张局长，今年区住建局将如何服务我区经济社会发展？请您为我们介绍一下。

张金宝：下一步，我们严格按照节点计划，精心组织、加强调度，确保项目保质保量、快速推进。

（一）进一步加快项目建设。严格按照时间节点，坚持“一周一调度”、“一月一座谈”、“一季一小结”，实行专人负责项目各环节的跟踪落实，加大推进措施。将紧盯影响工程推进的各类问题，积极做好督导调度，力争早销号、早解决，全力以赴为工程推进扫清障碍。

（二）进一步落实民生保障项目。自建房排查方面：进一步加大城市社区初判隐患房屋鉴定推进力度，征求商户支持，继续同罗庄、盛庄两个存在城市社区的街道共同加大宣传力度，让商户认同、支持房屋鉴定工作。全力整改安全隐患提高整治率，各由各街镇按照属地切实抓好隐患整治。部门联动，加快排查问题整改，及时将排查发现的问题向相关部门推送，发挥职能部门作用，督促指导本系统本行业本领域经营性自建房的整改。改厕方面:制定分类改造技术方案，尊重农户意愿，不同需求采取不同的改厕类型，一户一策；制定改厕试点奖补政策，对试点村居计划进行改厕的农户，按照引导“政府定标准分类改造+群众自愿改造+享受政府补贴”模式。清洁取暖方面：督促街镇根据选择技术路线，确定好品牌，严把质量关，坚决杜绝损害群众利益等行为。

（三）进一步做好住房保障事业。棚户区改造及安置区建设方面：按照时间要求，倒排工期，挂图作战，插旗推进，抓紧抓实安置区建设，确保各项目在上报省厅的“一社区一方案”中确定的日期前竣工交付。针对百花湖片区葛庄店子棚改项目、朱陈片区棚改项目、盛能湖生态片区棚改一期项目开发建设中牵涉财政应拨资金问题，一方面要与财政对接按合同约定执行，另一方面要积极筹措资金解决问题，加快推进速度。老旧小区改造方面：尽快完成招投标工作，尽快推进工程实施，扭转落后局面；做好后期配套工作，协调市住建局尽快确定江泉供热集团后续供暖问题，解决供暖问题；积极申报上级各类资金，包装好项目，确保工程顺利进行。房产信访问题：当前主要有城南市集、致远天辰府等项目有信访问题，需要联合相关部门和街镇集中攻坚，避免事态扩大，尽快化解。

（四）进一步规范行业管理。一是培育壮大骨干企业。落实骨干企业“一对一”帮扶措施，支持鼓励企业升级资质、多元化发展，培育1-2家建筑业骨干企业。加大企业外出施工支持力度，提升外出施工产值占比。二是全面规范市场发展。加大市场规范力度，严厉打击对违法分包、转包、虚假投标、围标和串标等各类违法行为。三是大力发展装配式建筑。大力发展装配式建筑、绿色建筑，发展绿色建筑50万平方米。四是强化农民工工资保障。严格落实农民工用工、工资发放实名制管理制度，进一步规范农民工工资发放。畅通投诉举报渠道，妥善处理欠薪投诉，切实维护农民工合法权益。五是强化主体责任落实。推进建筑施工安全管理标准化，完善建筑施工安全生产风险分级管控和隐患排查治理体系。树立“隐患就是事故”的理念，扎实开展建筑施工安全专项整治，全面排查在建工程各类隐患，确保工程施工安全。六是全力抓好建筑工地扬尘治理。压实扬尘治理主体责任和属地管理责任，严格落实各项标准措施，加大严管重罚力度，推进建筑工地扬尘治理常态化、长效化。

区政府网站：感谢张局长接受我们的专访，同时祝愿全区城市建设管理工作再上新台阶！

张金宝：谢谢主持人，谢谢大家！希望大家一如既往的关注、支持我区城市建设管理工作，同时也在这里祝大家身体健康、万事如意！