尊敬的胡伟委员：

您提出的“加大对小区环境综合治理”收悉，现答复如下：

一、基本情况

随着经济社会的发展，人民生活水平不断提高，小区内各种经营实体，私搭乱建现逐年增多，部分小区因缺乏规范化的管理、小区环境脏乱差。为加强小区管理切实提升城市综合管理水平，进一步维护市民公共空间，共同营造整洁、靓丽、文明有序的小区环境，我中心正按照省市文明城市创建标准对全区各小区进行有效的整治，经过整治，小区内经营比较规范、私搭乱建情况明显好转，全区内小区整体环境得到明显改善。

二、工作措施

区住房保障中心严格按照《临沂市深入推进老旧小区改造实施方案》、《关于强化党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的实施意见》、《全国文明城市创建标准》要求,下大力气开展居民小区综合整治工作。

一是强化组织指导，理顺工作机制。为强化对居民小区治理工作，区住房保障中心作为物业行业主管部门，聚焦重点问题和关键环节，进一步提高政治站位，结合各自实际，明确措施，制定专项工作方案，

及时部署安排，加强跟踪调度和督查落实。同时，按照属地管理和谁主管、谁负责的原则，进一步压实工作责任，将各项责任落实到具体岗位和具体人员，形成严密的责任体系，以责任落实推动工作落实。

二是摸清工作底数，建立基础台账。我区建成区内共有住宅小区246个，其中老旧小区28个（其中完成改造13个，剩余15个计划改造），无人管理小区19个，实施物业标准化管理的小区115个，建筑面积685万㎡。老旧小区改造、社区环境改善是城市建设不可或缺的一部分，是一项惠民工程，受到群众的广泛关注。目前我区老旧小区改造、老旧社区环境改善还面临“资金筹措难、手续协调难、居民参与难、后续管理难”等难题。区住房保障中心联合各街道对老旧小区基本情况进行摸底调查，按照问题不同分门别类的建立问题基础台账。

三是强化协作配合，形成工作合力。牢固树立“一盘棋”思想，加强沟通交流，密切协作配合。我中心作为事业单位、全区物业行业主管部门，平时除加强对物业公司的监管和提升全区物业服务水平外，在处理严重扰乱小区生活秩序、影响物业正常管理等严重违法行为时，将积极与综合执法局、发改局、应急管理局、公安局等执法部门加强沟通协调。

四是加快业委会成立，发挥业主委员会的作用。根据省市党建引领红色物业推进工作要求，我中心将继续指导各相关街镇、社区居委会不断加大工作力度，积极推进业主大会及业主委员会成立工作，提高业主大会和业主委员会的成立率，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。通过业主管理规约规范小区业主的行为，对小区内住改商、

私搭乱建、车辆乱停乱放等问题进行规制管理。

五是加大宣传力度，营造和谐小区氛围。加大普法宣传力度，培养广大业主对法律法规的遵守和信仰，充分利用小区宣传栏、公益广告位、民法典进社区公益宣讲等形式，加强业主基本权利义务及民法典、物业管理条例、《山东物业管理条例》等相关法律法规的学习宣传。

最后衷心感谢您对社区治理工作的关心和支持，也欢迎今后提出更多宝贵建议。